Kế hoạch tài chính và gọi vốn đầu tư trong nông nghiệp công nghệ cao

I. Tổng quan mô hình đầu tư

Hạng mục	Nội dung
Tên dự án	Trang trại sầu riêng công nghệ cao tích hợp Farmstay
Diện tích quy hoạch	10–20 ha
Thời gian đầu tư	3–5 năm
Công nghệ ứng dụng	IoT, AI, Blockchain, tự động hóa, âm nhạc trị liệu
Chuỗi giá trị	Sản xuất – Sơ chế – Bảo quản – Chế biến sâu – Du lịch canh nông – Kinh doanh số

---

II. Dự toán chi phí đầu tư ban đầu (tham khảo cho 10 ha)

Hạng mục đầu tư	Chi phí (VNĐ)
Mua/thuê đất và cải tạo	2 – 5 tỷ
Cây giống, vật tư trồng	1.2 – 1.5 tỷ
Hệ thống tưới tiêu thông minh	800 triệu – 1 tỷ
Hệ thống IoT – AI – quản lý	1 – 1.5 tỷ
Nhà sơ chế – bảo quản	1 – 1.8 tỷ
Phân bón, thuốc hữu cơ 3 năm	900 triệu – 1.2 tỷ
Khu lưu trú Farmstay	2 – 3 tỷ
Chi phí nhân công 3 năm	1 – 1.2 tỷ
Marketing – xây dựng thương hiệu	500 triệu
Dự phòng – rủi ro	500 triệu
Tổng dự kiến	12 – 17 tỷ

---

III. Dòng tiền dự kiến và thời gian hoàn vốn

Năm	Thu (VNĐ)	Chi (VNĐ)	Lợi nhuận gộp	Ghi chú
Năm 1	0.5 tỷ	4 tỷ	-3.5 tỷ	Đầu tư hạ tầng, chưa thu
Năm 2	0.8 tỷ	3 tỷ	-2.2 tỷ	Có thu từ farmstay
Năm 3	2.5 tỷ	2 tỷ	+0.5 tỷ	Bắt đầu thu từ sầu riêng
Năm 4	5 tỷ	1.8 tỷ	+3.2 tỷ	Sản lượng ổn định
Năm 5	8 tỷ	2 tỷ	+6 tỷ	Xuất khẩu – chế biến sâu
Lũy kế 5 năm	16.8 tỷ	12.8 tỷ	+4 tỷ	→ Điểm hòa vốn: năm thứ 4

---

IV. Chiến lược gọi vốn

1. Nguồn vốn cần kêu gọi

• Tổng kêu gọi: 8–10 tỷ VNĐ

• Hình thức: góp vốn sở hữu, đầu tư tài chính, hợp tác chia sẻ lợi nhuận

• Cơ cấu:

  • Nhà sáng lập: 40–50%

  • Nhà đầu tư chiến lược: 30–40%

  • Quỹ đầu tư/đối tác nông nghiệp: 20–30%

2. Hình thức gọi vốn

• Gọi vốn thiên thần (Angel Investors)

• Hợp tác với doanh nghiệp chuỗi siêu thị, nhà phân phối quốc tế

• Hợp tác liên kết với HTX – doanh nghiệp FDI

• Gọi vốn cộng đồng (crowdfunding) với mô hình tài chính xanh – bền vững

3. Ưu điểm thuyết phục nhà đầu tư

• Sản phẩm có thương hiệu, vùng trồng rõ ràng

• Ứng dụng công nghệ cao giúp giảm rủi ro

• Mô hình kinh doanh đa dòng tiền: nông sản, farmstay, du lịch, chế biến

• Có thị trường nội địa và xuất khẩu (Trung Quốc, Hàn Quốc, Úc)

---

V. Định hướng sử dụng vốn

Hạng mục	Tỷ lệ (%)
Hạ tầng – công nghệ	35%
Vật tư – giống – phân	20%
Sơ chế – chế biến	15%
Truyền thông – thương hiệu	10%
Nhân sự – quản lý	10%
Dự phòng – đổi mới sáng tạo	10%

---

VI. Phụ lục bổ sung

• File Excel dự toán chi tiết (đã chuẩn bị – bạn cần, mình sẽ gửi bản mẫu)

• Slide gọi vốn PowerPoint chuyên nghiệp

• Mô hình tài chính 5 năm (kịch bản thấp – trung – cao)

• Hồ sơ năng lực dự án + tác giả + đội ngũ điều hành